Sans bouger de son fauteuil
Il suffit de sélectionner le logement de son choix, de cliquer et la balade en 3D commence. Comme son nom l’indique, ce site permet une visite virtuelle de logements mis en vente ou en location. Grâce à une vidéo, il est possible de visionner l’intérieur d’un appartement, de passer d’une pièce à l’autre, de s’arrêter sur un détail, de revenir en arrière… Visite 3D est un excellent moyen de découvrir des logements sans bouger de son fauteuil. Pourtant, les sites innovateurs sont plutôt rares dans le domaine de l’immobilier.

Tant qu’il y aura le Net
Si vous recherchez une maison, un appartement, commencez par le site de la SCHL, la Société canadienne d’hypothèques et de logement. C’est une véritable mine d’or pour tout ce qui a trait à l’habitation. Parmi les pages de son site, la SCHL vous propose un guide pour mieux acheter ou louer une maison. Logements Montréal, qui comme son nom l’indique, permet de trouver des logements seulement à Montréal, peut être la première étape de votre recherche. Pourtant, les petites annonces sur le logement ne devraient pas se limiter aux deux grandes villes de la Province. C’est ce qu’ont compris les concepteurs d’Appartalouer.com. Non seulement Appartalouer vous donnera la possibilité de dénicher une maison ou un appartement partout au Québec mais également dans d’autres pays : Belgique, France, Suisse et même au Luxembourg ! Une autre bonne ressource est VisiteNet. Contrairement aux annonces de certains sites, VisiteNet donne un large éventail de critères pour choisir son petit nid douillet : nombre de pièces, prix, ameublement, secteur mais aussi stationnement, entrée laveuse sécheuse, balcon, … « Pour trouver son chez-soi sur le Net » comme dit le site. Peut-être cherchez-vous une location hors de nos frontières. Si tel est le cas, le site américain Real estate center (http://recenter.tamu.edu/links/) a mis en ligne des centaines de liens vers des sites Internet sur le monde de l’immobilier. Si vous recherchez un appartement à Paris, la société française Showbefore (sic !) offre, à l’instar de Visite 3D, des découvertes en trois dimensions d’appartements de la capitale de l’hexagone.

Écueils dès la page d’accueil
Les sites de location ne manquent pas mais encore faut-il savoir les choisir avec discernement. Certains ont des annonces qui ne sont plus à jour depuis belle lurette ou sont de véritables coquilles vides. Ainsi, Appart Zone (http://www.appart-zone.com) est là « pour trouver l’appartement de vos rêves » comme dit le site. Une louable intention de la part des auteurs de ce dernier. Pourtant, en recherchant un 3 ½ non meublé pour juillet prochain sur l’ensemble de l’île de Montréal à n’importe prix, le site ne nous a proposé aucune offre le 29 janvier. Plutôt décevant. Les Petites annonces classées du Québec (http://www.lespac.com/) mettent en ligne des locations, des propriétés à vendre, des fermes… En revanche, il n’est pas possible d’effectuer une prospection par critère. De plus, les offres et les demandes de location ne sont pas classées, ce qui rend les recherches plus longues et fastidieuses que par les annonces papiers. Si de plus en plus de personnes utilisent le Web pour trouver un nid douillet, en revanche, bien peu se servent du réseau des réseaux pour dénicher un prêt hypothécaire. Selon le Cabinet Gomez Advisors, seulement 4 % des acheteurs de maisons utilisent le Web pour obtenir un prêt. Enfin, si vous ne trouvez pas votre bonheur, vous pouvez toujours acheter un terrain sur… la Lune. Le site Lunar embassy qui a obtenu en 1980 l’exclusivité de la part du gouvernement américain de vendre des terrains sur la Lune, vous propose un acre sur la Lune, Mars ou Venus pour 15 dollars (http://www.moonlandregistry.com/). Pour ce prix, vous recevrez une carte, et votre titre de propriété. Si la transaction est parfaitement légale, une convention de 1967 interdisant à un État de s’approprier « la Lune » pourrait bien invalider votre titre de propriété !

Quelques sites pour louer ou… s’informer

SCHL, la Société canadienne d’hypothèques et de logement
http://www.cmhc-schl.gc.ca

Le Frapru, le Front d’action populaire en réaménagement urbain
http://www.frapru.qc.ca/

La SOQUIJ : le droit du logement
http://www.soquij.qc.ca/prod/infojuri/451-6096.htm

Lunar embassy
http://www.lunarembassy.com

Logements Montréal
http://www.pagemontreal.qc.ca/logements/

Appartalouer.com
http://appartalouer.com

Show Before
http://www.showbefore.com

Annoncez.com
http://www.annoncez.com/

VisiteNet
http://www.visitenet.com

Lexique immobilier
http://immobilius.com/immobilius/lexique/a.shtml

Ludovic Hirtzmann

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Ludovic Hirtzmann